Estimation théorique
Avenue René Damous,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue René Damous,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 32 | AV RENE DAMOUS | 4 | 87 | 341 | 497000€ | 5713€ |
2021-08-30 | 28 | AV RENE DAMOUS | 3 | 70 | 339 | 470000€ | 6714€ |
2022-08-25 | 37 | AV EUGENE COUREL | 3 | 60 | 354 | 690350€ | 11506€ |
2022-05-19 | 35 | AV EUGENE COUREL | 5 | 87 | 355 | 625000€ | 7184€ |
2020-11-18 | 41 | AV EUGENE COUREL | 4 | 76 | 354 | 414285€ | 5451€ |
2021-05-28 | 22 | AV EUGENE COUREL | 5 | 100 | 354 | 635000€ | 6350€ |
2020-09-10 | 26 | AV MAXIME GORKI | 4 | 78 | 172 | 385000€ | 4936€ |
2022-08-25 | 18 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 100 | 407 | 725000€ | 7250€ |
2021-11-18 | 22 | AV MAXIME GORKI | 3 | 70 | 297 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-31 | 22 | AV MAXIME GORKI | 5 | 111 | 297 | 579300€ | 5219€ |
2019-12-12 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 144 | 205 | 434132€ | 3015€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 451 | 808000€ | 8080€ |
2022-09-15 | 10 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 243 | 390000€ | 4105€ |
2019-06-14 | 31 | AV MAXIME GORKI | 3 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU 42E DE LIGNE | 8 | 135 | 435 | 780000€ | 5778€ |
2021-01-04 | 9 | IMP CHARLES FLOQUET | 3 | 58 | 226 | 437024€ | 7535€ |
2020-06-04 | 4 | IMP SAINT ETIENNE | 5 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2023-03-21 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 81 | 0 | 300971€ | 3716€ |
2022-12-23 | 29 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 62 | 394 | 820000€ | 13226€ |
2023-03-03 | 6 | AV EUGENE COUREL | 3 | 68 | 442 | 450000€ | 6618€ |
2021-06-22 | 7 | AV EUGENE COUREL | 5 | 162 | 530 | 766000€ | 4728€ |
2023-03-21 | 5 | AV EUGENE COUREL | 3 | 78 | 188 | 540000€ | 6923€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 80 | 406 | 655000€ | 8188€ |
2020-03-06 | 7 | VLA DES VARENNES | 4 | 60 | 236 | 390000€ | 6500€ |
2020-07-06 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 0 | 132368€ | 3677€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU 42E DE LIGNE | 6 | 116 | 464 | 585366€ | 5046€ |
2021-04-26 | 11 | VLA DES VARENNES | 3 | 58 | 231 | 425000€ | 7328€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 90 | 153 | 672196€ | 7469€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2020-08-25 | 5 | AV MAXIME GORKI | 3 | 85 | 298 | 390000€ | 4588€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 73 | 133 | 785400€ | 10759€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU 42E DE LIGNE | 4 | 92 | 188 | 630000€ | 6848€ |
2021-07-08 | 4 | AV MAXIME GORKI | 4 | 120 | 182 | 727000€ | 6058€ |
2020-10-30 | 1 | IMP CHARLES FLOQUET | 6 | 200 | 213 | 779000€ | 3895€ |
2020-10-27 | 12 | VLA DES VARENNES | 7 | 167 | 514 | 650000€ | 3892€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 301 | 415000€ | 4150€ |
2019-11-13 | 58 | RUE DU 42E DE LIGNE | 5 | 70 | 0 | 549000€ | 7843€ |
2020-05-25 | 60 | RUE DU 42E DE LIGNE | 7 | 240 | 310 | 943000€ | 3929€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 89 | 421000€ | 10525€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 85 | 330097€ | 3883€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DU 42E DE LIGNE | 2 | 42 | 0 | 310300€ | 7388€ |
2019-05-24 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 0 | 101000€ | 2886€ |
2022-07-27 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 11 | 280 | 566 | 1120000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |
2019-12-06 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 0 | 390000€ | 3980€ |
2019-05-07 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 0 | 283000€ | 5145€ |
2021-06-08 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 38 | 274 | 280000€ | 7368€ |
2021-04-19 | 13 | AV DES FAMILLES | 4 | 120 | 239 | 786000€ | 6550€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DIDEROT | 6 | 103 | 352 | 675200€ | 6555€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 334 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 303 | 616146€ | 8802€ |
2023-05-23 | 13 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 483 | 450000€ | 5233€ |
2022-07-01 | 35 | AV DES FAMILLES | 6 | 165 | 342 | 1244370€ | 7542€ |
2022-05-12 | 8 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 0 | 293500€ | 6522€ |
2023-04-17 | 39 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 150 | 0 | 1090260€ | 7268€ |
2023-02-20 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 272 | 330000€ | 5500€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 55 | 302 | 152000€ | 2764€ |
2021-03-24 | 14 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 84 | 343 | 430000€ | 5119€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 122 | 267 | 463000€ | 3795€ |
2022-06-27 | 5 | BD DE POLANGIS | 4 | 60 | 0 | 501000€ | 8350€ |
2020-09-23 | 5 | BD DE POLANGIS | 3 | 83 | 0 | 434000€ | 5229€ |
2020-04-17 | 15 | IMP BRETIGNY | 1 | 65 | 311 | 570000€ | 8769€ |
2020-11-16 | 50 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 33 | 154 | 610000€ | 18485€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PIPLE | 6 | 140 | 597 | 680000€ | 4857€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 259 | 426000€ | 4897€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DIDEROT | 5 | 106 | 262 | 585000€ | 5519€ |
2020-10-02 | 19 | AV DES PLATANES | 6 | 117 | 297 | 713000€ | 6094€ |
2020-09-29 | 18 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 89 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 80 | 189 | 394000€ | 4925€ |
2020-07-10 | 29 | AV DES PLATANES | 4 | 177 | 509 | 900000€ | 5085€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES FRERES PETIT | 3 | 70 | 264 | 363000€ | 5186€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FRERES PETIT | 5 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2020-10-16 | 46 | AV DES FAMILLES | 4 | 69 | 200 | 579150€ | 8393€ |
2021-10-20 | 6 | IMP LEONTINE | 4 | 60 | 281 | 400000€ | 6667€ |
2019-07-29 | 11 | BD DE POLANGIS | 7 | 199 | 0 | 1225000€ | 6156€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 90 | 460 | 125534€ | 1395€ |
2021-06-28 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2022-10-14 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-12-20 | 50 | AV DES FAMILLES | 6 | 159 | 255 | 870940€ | 5478€ |
2022-05-11 | 0 | AV LEFEVRE | 5 | 155 | 0 | 820000€ | 5290€ |
2021-06-30 | 38 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 115 | 376 | 757000€ | 6583€ |
2023-04-25 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 75 | 301 | 695397€ | 9272€ |
2020-02-19 | 35 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 282 | 295000€ | 5364€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ROLAND MARTIN | 4 | 90 | 258 | 455000€ | 5056€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 358 | 565877€ | 6218€ |
2020-08-31 | 32 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 89 | 338 | 646829€ | 7268€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ROLAND MARTIN | 5 | 111 | 334 | 500000€ | 4505€ |
2020-06-12 | 39 | AV DES PLATANES | 3 | 100 | 222 | 675000€ | 6750€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 92 | 285 | 760000€ | 8261€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 155 | 269000€ | 3449€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DIDEROT | 1 | 12 | 412 | 300000€ | 25000€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 98 | 0 | 424860€ | 4335€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 188 | 403 | 655000€ | 3484€ |
2022-05-20 | 36 | AV THEODORE | 6 | 130 | 0 | 853500€ | 6565€ |
2019-05-09 | 26 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 0 | 370000€ | 5781€ |
2022-01-24 | 123 | QUAI GABRIEL PERI | 5 | 143 | 272 | 1170550€ | 8186€ |
2020-09-22 | 44 | AV JAMIN | 2 | 54 | 0 | 610000€ | 11296€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 68 | 469 | 707000€ | 10397€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 78 | 300 | 583000€ | 7474€ |
2022-01-06 | 19 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 175 | 165 | 980000€ | 5600€ |
2021-10-15 | 45 | QUAI GALLIENI | 4 | 124 | 430 | 758800€ | 6119€ |
2019-12-30 | 46 | AV JAMIN | 3 | 60 | 174 | 417000€ | 6950€ |
2019-06-04 | 9 | AV HENRI | 4 | 82 | 295 | 605000€ | 7378€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2019-07-29 | 41 | QUAI GALLIENI | 5 | 131 | 294 | 530600€ | 4050€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2022-02-24 | 49 | QUAI GALLIENI | 5 | 150 | 437 | 705000€ | 4700€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 196 | 355770€ | 4447€ |
2022-12-22 | 6 | RUE LESSART LE CHENE | 4 | 85 | 358 | 440000€ | 5176€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 4 | 78 | 423 | 475000€ | 6090€ |
2020-01-22 | 53 | QUAI GALLIENI | 7 | 154 | 453 | 657200€ | 4268€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 138 | 353 | 717500€ | 5199€ |
2022-01-27 | 1 | AV THEODORE | 5 | 183 | 318 | 1384860€ | 7568€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 244 | 395000€ | 4158€ |
2019-10-11 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 36 | 0 | 54711.2€ | 1520€ |
2019-08-02 | 53 | AV JAMIN | 4 | 86 | 175 | 584878€ | 6801€ |
2019-09-11 | 5 | AV DAGOTY | 4 | 160 | 373 | 835000€ | 5219€ |
2021-08-23 | 70 | RUE DIDEROT | 4 | 136 | 286 | 538000€ | 3956€ |
2023-01-16 | 38 | AV JACK GOUREVITCH | 0 | 44 | 311 | 385000€ | 8750€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI GALLIENI | 5 | 160 | 709 | 961000€ | 6006€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 78 | 423 | 501450€ | 6429€ |
2020-06-18 | 4 | RUE MAURICE PIROLLEY | 4 | 60 | 184 | 323000€ | 5383€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 313350€ | 6026€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 322020€ | 6193€ |
2020-07-10 | 7 | AV DAGOTY | 4 | 112 | 440 | 506000€ | 4518€ |
2022-12-28 | 7 | AV DAGOTY | 4 | 112 | 440 | 720000€ | 6429€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DESTOUCHES | 4 | 85 | 299 | 429500€ | 5053€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DESTOUCHES | 3 | 112 | 299 | 542572€ | 4844€ |
2021-08-26 | 19 | AV JOYEUSE | 4 | 133 | 253 | 1045000€ | 7857€ |
2021-03-16 | 72 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2022-08-24 | 9 | AV DAGOTY | 6 | 100 | 256 | 710000€ | 7100€ |
2022-02-28 | 16 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 59 | 163 | 537100€ | 9103€ |
2020-10-19 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 141 | 465000€ | 6643€ |
2020-02-25 | 11 | AV PAULINE | 5 | 75 | 173 | 425000€ | 5667€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DE VERDUN | 3 | 109 | 501 | 494000€ | 4532€ |
2022-04-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 319 | 1250000€ | 9542€ |
2020-12-01 | 33 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 76 | 121 | 424390€ | 5584€ |
2021-03-29 | 33 | AV JOYEUSE | 5 | 101 | 262 | 785000€ | 7772€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 6 | 147 | 505 | 630000€ | 4286€ |
2022-11-10 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 185 | 0 | 759000€ | 4103€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DESTOUCHES | 3 | 64 | 136 | 395000€ | 6172€ |